物业服务合同纠纷 （2017）宁01民终2960号

原告与宁夏兴泰隆房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》后开始为被告居住小区提供物业服务，原、被告又于2014年2月19日签订《红领地?香苑物业服务协议》确认了原告对被告居住小区提供物业服务的事实，被告作为该小区19号楼3单元302室的业主，实际上亦享受了原告提供的物业服务，原、被告系物业服务合同关系。被告理应按照国家有关规定交纳物业费。2016年1月至2017年6月被告应交纳物业费为1288元，已交纳20元，还应交纳1268元。因原告在红领地?香苑住宅小区提供的物业服务存在缺陷，构成一定程度的违约，综合本案实际情况，法院酌情认定被告按应交纳物业费的85%即1078元向原告交纳物业费。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第四十二条第一款规定，判决：被告王德娥于本判决生效之日起五日内支付原告银川兴泰隆物业服务有限公司2016年1月至2017年6月共计18个月的物业服务费1078元。案件受理费50元，减半收取25元，由被告王德娥负担。二审中，上诉人王德娥向法庭提交照片七张两页，欲证明涉案小区公共区域被占用，天然气管道旁堆放垃圾，小区东大门入口处有广告牌等相

原告与宁夏兴泰隆房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》后开始为被告居住小区提供物业服务，原、被告又于2014年2月19日签订《红领地?香苑物业服务协议》确认了原告对被告居住小区提供物业服务的事实，被告作为该小区19号楼3单元302室的业主，实际上亦享受了原告提供的物业服务，原、被告系物业服务合同关系。被告理应按照国家有关规定交纳物业费。2016年1月至2017年6月被告应交纳物业费为1288元，已交纳20元，还应交纳1268元。因原告在红领地?香苑住宅小区提供的物业服务存在缺陷，构成一定程度的违约，综合本案实际情况，法院酌情认定被告按应交纳物业费的85%即1078元向原告交纳物业费。综上所

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终2960号上诉人（原审被告）：王德娥，女，1982年5月12日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：庞公乾，宁夏诚托律师事务所律师。委托诉讼代理人：张述谋，宁夏诚托律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：银川兴泰隆物业服务有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区上海东路828号新水综合楼四层。法定……