房屋租赁合同纠纷 （2018）冀0102民初3148号
裁判要旨
关于涉案租赁合同的承租主体问题，被告辩称其系受翟建宗委托签订涉案租赁合同，非承租方，原告不予认可，且其亦无法提供翟建宗具体下落；又，被告以其名义于2016年6月29日与被告签订《租赁合同书》，合同承租方显示为被告本人；相应的合同主体以该租赁合同书显示内容为准，故对被告辩称其非合同相对方一节，本院不予支持。 被告称其于2017年9月退场,原告称被告具体退场时间为2017年12月30日，双方均未提交证据证实，但被告应对其退场事宜承担举证责任，故本案被告具体退场时间以原告认可时间2017年12月30日为准，相应的租赁合同解除的时间为2017年12月30日。 关于房租及商管费交纳情况，2016年7月6日，被告交付了2016年8月30日至11月30日计3个月租金33771元、4个月零21天商管费450元，共计34221元；2016年12月27日，被告交付2016年11月30日至2017年2月28日计3个月租金33771元、4个月零21天商管费450元；自2017年3月1日起至2017年12月30日止，被告应缴纳房租为11257.5元/月×10个月=112575元，商管150.1元/月×10个月=
摘要
石家庄荣泰房地产开发有限公司与臧婕房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市长安区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0102民初3148号原告：石家庄荣泰房地产开发有限公司，住所地：石家庄市长安区丰收路188号。 法定代表人：黄益兴，经理。 委托诉讼代理人：樊现矿，河北冀石律师事务所律师。 被告：臧婕，女，1970年5月3日出生，汉族，住石家庄市。 委托诉讼代理人：王美月，河北勤有功律师事务所律师。 原告石家庄荣泰房地产开发有限公司（以下简称荣泰公司）……