渔业承包合同纠纷 （2015）榕民终字第2490号

原、被告之间形成的实际上是一种租赁合同关系，是原告将本案鱼塘交付被告使用、收益，被告支付租金的合同。本案中，虽然原、被告在原合同承包期限届满后，未以书面形式订立承包合同，但原、被告双方以口头形式自愿协商继续由被告承包本案鱼塘，双方意思表示真实，且不违反法律法规的禁止性规定，系合法有效的民事行为，其合同关系依法成立，应受法律保护。因原、被告双方未约定承包期限，故该承包合同为不定期合同。对于不定期合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，被告未依约履行支付承包金和水费的义务，经催告后在合理期限内仍未履行，故原告关于解除原、被告之间的渔业承包合同关系及被告立即将位于原告第7管理区第3片1-2条49亩鱼塘归还给原告的主张，符合法律规定，原审法院予以支持，但鉴于渔业养殖具有特殊性，故应给予被告林厚强归还鱼塘的合理期限。对于2009年度至2014年度被告尚欠原告的承包金及水费金额问题。被告主张原告口头同意其自2009年起将鱼塘的承包金减免为每年人民币10000元，但其未提供相应的证据予以证明，现原告否认此事，故被告的该项主张原审法院不予采纳。根据原告依法提

原、被告之间形成的实际上是一种租赁合同关系，是原告将本案鱼塘交付被告使用、收益，被告支付租金的合同。本案中，虽然原、被告在原合同承包期限届满后，未以书面形式订立承包合同，但原、被告双方以口头形式自愿协商继续由被告承包本案鱼塘，双方意思表示真实，且不违反法律法规的禁止性规定，系合法有效的民事行为，其合同关系依法成立，应受法律保护。因原、被告双方未约定承包期限，故该承包合同为不定期合同。对于不定期合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，被告未依约履行支付承包金和水费的义务，经催告后在合理期限内仍未履行，故原告关于解除原、被告之间的渔业承包合同关系及被告立

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第2490号上诉人（原审被告）林厚强，男，1959年10月21日出生，汉族，住福建省福清市。委托代理人林纯全，福建向高律师事务所律师。被上诉人（原审原告）国营福建省福清东阁华侨农场，住所地福建省福清市海口镇东阁新村。法定代表人庄瑞顺，系该农场场长。委托代理人陈少文、薛平妹，福建宽达（福清）律师事务所律师。上诉人林厚强因与被上诉人国营福建……