所有权确认纠纷 （2014）芜中民一终字第00916号

洪泽萍与洪文生就涉案房屋的买卖，虽未签订书面合同，但洪泽萍汇款给洪文生，洪文生向洪泽萍出具收条，说明双方的房屋买卖关系成立。洪文生、黄前文自购房后，银行按揭贷款一直由洪泽萍代为归还，洪文生、黄前文仅支付首付款162226元，洪文生之后以17万元的价格将房屋出售给洪泽萍，并由洪泽萍承担其女儿在芜湖上学期间租赁房屋费用，按当时的市场行情，该房屋买卖价格较为合理。洪文生于2009年8月将房屋交付洪泽萍，黄前文未提异议，视为黄前文对房屋买卖行为予以认可，双方房屋买卖行为有效。洪泽萍支付了房款，并承担了洪文生、黄前文的女儿在芜湖上学期间租赁房屋费用，已履行合同约定的义务，洪文生、黄前文应协助其办理产权过户手续，故对洪泽萍要求洪文生、黄前文协助办理产权过户手续的诉请，依法应予支持。黄前文自购房后一直没有归还银行贷款，其在洪文生将房屋交付洪泽萍的四年内也未提出异议，现称其不知情，显与事实不符，故对其辩称未出售房屋的意见不予采纳。原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定判决：洪文生、黄前文于判决生效之日起十日内协助洪泽萍办理芜湖市云龙阳光地带6幢1－101室房屋产权过户

洪泽萍与洪文生就涉案房屋的买卖，虽未签订书面合同，但洪泽萍汇款给洪文生，洪文生向洪泽萍出具收条，说明双方的房屋买卖关系成立。洪文生、黄前文自购房后，银行按揭贷款一直由洪泽萍代为归还，洪文生、黄前文仅支付首付款162226元，洪文生之后以17万元的价格将房屋出售给洪泽萍，并由洪泽萍承担其女儿在芜湖上学期间租赁房屋费用，按当时的市场行情，该房屋买卖价格较为合理。洪文生于2009年8月将房屋交付洪泽萍，黄前文未提异议，视为黄前文对房屋买卖行为予以认可，双方房屋买卖行为有效。洪泽萍支付了房款，并承担了洪文生、黄前文的女儿在芜湖上学期间租赁房屋费用，已履行合同约定的义务，洪文生、黄前文应协助其办理产权过

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）芜中民一终字第00916号上诉人（原审被告）：黄前文，女，汉族，住安徽省宁国市。委托代理人：黄鸿耀，男，教师，住安徽省芜湖市汤沟镇汤沟教办宿舍***号。委托代理人：吴学军，安徽皖宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：洪泽萍，女，汉族，住安徽省芜湖市。委托代理人：万明红，安徽吉和律师事务所律师。原审被告：洪文生，男，汉族，住安徽省宁国市。上诉人……