房屋买卖合同纠纷 （2021）湘01民终756号

”部分认定的以下事实清楚，且认定合同依法有效是正确的。一是合同双方意思表示真实；二是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定；三是确认合同有效；四是王琼已将房款全额支付，并一直居住在涉案房屋，即双方已实际履行合同。二、一审判决“本院认为”部分，以夏道球、柳湘琴的辩解理由“王琼的自身原因，无购房资格”，遂根据长沙市限购政策对王琼的请求不予支持,一审判决在解读政策不具体，理由不当。一是《房屋买卖合同》不违背国家政策。二是符合长沙市(2017)38号文件：市外省内限购一套的规定。根据长沙市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知，即长政办函[(2017)38号]，该文件是为贯彻国家关于房地产市场因城施策，分类指导的整体要求，促进长沙市房地产市场平稳发展，经市人民政府同意而制定的。该文件实行区域住房限购，对限购区域内无住房的非长沙市户籍家庭明确规定：“长沙市外湖南省内户籍家庭限购**住房”，并无附加条件。该文件只对省外户籍家庭附加了“缴税及社保”的条件，对引进人才附加了“有关部门证明”的条件，王琼完全符合长沙市外省内限购一套的条件，不存在不具备资格，一审法院认为王琼无购房资格明

”部分认定的以下事实清楚，且认定合同依法有效是正确的。一是合同双方意思表示真实；二是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定；三是确认合同有效；四是王琼已将房款全额支付，并一直居住在涉案房屋，即双方已实际履行合同。二、一审判决“本院认为”部分，以夏道球、柳湘琴的辩解理由“王琼的自身原因，无购房资格”，遂根据长沙市限购政策对王琼的请求不予支持,一审判决在解读政策不具体，理由不当。一是《房屋买卖合同》不违背国家政策。二是符合长沙市(2017)38号文件：市外省内限购一套的规定。根据长沙市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知，即长政办函[(2017)38号]，该文件是为贯彻国家关

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终756号上诉人（原审原告）:王琼，女，1968年12月30日出生，汉族，住湖南省华容县。委托诉讼代理人：伍启彪，湖南金州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：夏道球，男，1950年8月5日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。被上诉人（原审被告）：柳湘琴，女，1957年11月12日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。二被上诉人共同委托诉讼代……