财产损害赔偿纠纷 （2018）苏07民终501号

本案的争议焦点为：一、明珠开君公司是否对张进、张辉涉案房屋进行了断水断电，其有无义务恢复该房屋的供水供电；二、张进、张辉主张按委托经营协议确定的回报款金额赔偿损失有无事实和法律依据。关于争议焦点一，一审法院认为，房屋所有权人在法律规定的范围内，对其所有的房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。因双方对于涉案房屋回购及续签委托协议等事项未达成一致，张进、张辉已收回房屋。张进、张辉收回房屋时水电正常，但第二日开始该房屋的水电不能正常使用，而水电开关的闸门由明珠开君公司控制，张进、张辉不能自行开关，故张进、张辉主张明珠开君公司对其房屋进行断水断电有事实依据，一审法院依法予以确认。虽涉案房屋所在的明珠开君酒店大楼的水电户名为明珠开君公司，但作为涉案房屋所有权人，张进、张辉有权享有用水用电的权利，且从本案查明的事实看，目前涉案房屋的水电无法办理单独开户、并直接缴费业务。涉案房屋已由连云港东盛房地产综合开发有限公司完成水电的分户安装，已经符合分户供水供电的条件。但明珠开君公司将张进、张辉已分户安装的水表、电表控制关闭，使张进、张辉无法正常使用，从而造成张进、张辉相应经济损失，明珠开君公司的这一侵害行

张进、张辉与连云港市明珠开君国际酒店有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终501号上诉人（原审被告）：连云港市明珠开君国际酒店有限公司，住所地连云港市连云区中山中路588号。法定代表人：尚开军，该公司董事长。委托诉讼代理人：戴徽、顾倩，江苏蓝昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张进。被上诉人（原审原告）：张辉。以上两被上诉人共同委托诉讼代理人：池小水、王可欣，江苏明智达律师事务所律师。上诉人连云港市明……