财产损害赔偿纠纷 （2018）苏07民终766号

本案的争议焦点为：一、明珠开君公司是否对涉案房屋进行了断水断电，其有无义务恢复该房屋的供水供电；二、苏宝国、史美云主张按委托经营协议确定的回报款金额赔偿损失有无事实和法律依据。关于争议焦点一，房屋所有权人在法律规定的范围内，对其所有的房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。因双方对于涉案房屋回购及续签委托协议等事项未达成一致，苏宝国、史美云已收回房屋，收回房屋时水电正常，但第二日开始该房屋的水电不能正常使用，而水电开关的闸门由明珠开君公司控制，苏宝国、史美云不能自行开关，故苏宝国、史美云主张明珠开君公司对其房屋进行断水断电有事实依据，依法予以确认。虽涉案房屋所在的明珠开君酒店大楼的水电户名为明珠开君公司，但作为涉案房屋所有权人，苏宝国、史美云有权享有用水用电的权利，目前涉案房屋的水电无法办理单独开户、并直接缴费业务。涉案房屋已由连云港东盛房地产综合开发有限公司完成水电的分户安装，已经符合分户供水供电的条件。但明珠开君公司将苏宝国、史美云已分户安装的水表、电表控制关闭，使其无法正常使用，造成相应经济损失，明珠开君公司的侵害行为与苏宝国、史美云的损害结果之间存在直接因果关系，应停止侵害、恢复

连云港市明珠开君国际酒店有限公司与苏宝国、史美云财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终766号上诉人（原审被告）：连云港市明珠开君国际酒店有限公司。法定代表人：尚开军，该公司董事长。委托诉讼代理人：戴徽、顾倩，江苏蓝昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏宝国。被上诉人（原审原告）：史美云。委托诉讼代理人：池小水、王可欣，江苏明智达律师事务所律师。上诉人连云港市明珠开君国际酒店有限公司（以下简称明珠开君公司）因与被……