房屋登记管理（房屋登记） （2019）湘09行终287号

1993年11月，李怡生同意将涉案房屋为李仲伯办理抵押贷款。1996年3月，李怡生书面委托李仲伯办理房产估价及银行抵押贷款等手续，李伯仲将涉案房屋抵押贷款8万元，贷款到期后未偿还。1999年，李仲伯签订协议将抵押的房屋折抵所欠贷款本息，并协助办理产权手续。2000年，李仲伯的父母搬离涉案房屋。2001年7月，李怡生与益阳市城市信用社签订协议书，同意将涉案房屋折价10万元偿还贷款本息。2001年8月，李怡生向益阳市房地产管理局递交了房地产转让申请表，将涉案房屋转让给益阳市城市信用社，益阳市房地产管理局向益阳市城市信用社颁发了房屋所有权证，益阳市城市信用社向李仲伯出具了还款收据。李仲伯、李怡生为偿还李伯仲贷款本息，均已签订协议将涉案房屋进行抵债，并于2001年办理了房产转让手续，涉案房屋所有权已转移至益阳市城市信用社，即使涉案房屋土地使用权仍在李怡生名下，李伯仲和李怡生也不再是涉案房屋的权利人，李仲伯不是本案适格的原告。李仲伯在2001年收到还款收据时就应当知道涉案房屋产权发生了转移，李仲伯所称其于2018年10月才知道涉案房屋登记在皮庆华名下不能成立，其于2019年提起诉讼也已明显超过了

1993年11月，李怡生同意将涉案房屋为李仲伯办理抵押贷款。1996年3月，李怡生书面委托李仲伯办理房产估价及银行抵押贷款等手续，李伯仲将涉案房屋抵押贷款8万元，贷款到期后未偿还。1999年，李仲伯签订协议将抵押的房屋折抵所欠贷款本息，并协助办理产权手续。2000年，李仲伯的父母搬离涉案房屋。2001年7月，李怡生与益阳市城市信用社签订协议书，同意将涉案房屋折价10万元偿还贷款本息。2001年8月，李怡生向益阳市房地产管理局递交了房地产转让申请表，将涉案房屋转让给益阳市城市信用社，益阳市房地产管理局向益阳市城市信用社颁发了房屋所有权证，益阳市城市信用社向李仲伯出具了还款收据。李仲伯、李怡生为偿

湖南省益阳市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）湘09行终287号 上诉人（原审原告）李仲伯，男，汉族，1948年3月14日出生，住湖南省益阳市资阳区。 被上诉人（原审被告）益阳市不动产登记中心，住所地：益阳市龙洲南路**。 法定代表人胡能灿，该登记中心主任。 委托代理人张雅琴，该登记中心工作人员，代理权限为一般代理。 委托代理人王雨霞，湖南博敏律师事务所律师，代理权限为一般代理。 原审……