房屋买卖合同纠纷 （2019）黑11民终111号

贺佳在名典公司购买房屋，名典公司收取贺佳硬化、绿化费用8,240元的事实清楚。名典公司于2017年向贺佳出售房屋时，黑河市物价监督管理局、黑河市城乡建设局、黑河市房产管理局联合下发的黑市价联[2013]2号文件已公布并施行，作为房地产开发企业应对该文件内容知情，但在贺佳购买房屋时未能告知其该文件内容，故贺佳要求名典公司返还已收取的硬化、绿化费用的诉讼请求合理，本院予以支持。名典公司辩解双方自愿签订的商品房买卖合同中明确告知需要另行收取硬化、绿化费等费用的理由，因签订合同时名典公司已经知晓硬化、绿化费不得另行收取但未告知贺佳，故该辩解理由不成立，本院不予采纳。关于贺佳主张利息问题，贺佳主张自交纳硬化、绿化费用之日起的利息，可予以支持，但应以年利率6%为标准进行计算。综上所述，贺佳诉讼请求合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第六条规定，判决：名典公司返还贺佳硬化、绿化费用8,240元及利息576.8元（自2017年4月27日至2018年6月27日止），合计8,816.8元;并以8,240元为基数，按年利率6%标准计付自2018年6月28日起至款项实际给付之日止的利息。案件

贺佳在名典公司购买房屋，名典公司收取贺佳硬化、绿化费用8,240元的事实清楚。名典公司于2017年向贺佳出售房屋时，黑河市物价监督管理局、黑河市城乡建设局、黑河市房产管理局联合下发的黑市价联[2013]2号文件已公布并施行，作为房地产开发企业应对该文件内容知情，但在贺佳购买房屋时未能告知其该文件内容，故贺佳要求名典公司返还已收取的硬化、绿化费用的诉讼请求合理，本院予以支持。名典公司辩解双方自愿签订的商品房买卖合同中明确告知需要另行收取硬化、绿化费等费用的理由，因签订合同时名典公司已经知晓硬化、绿化费不得另行收取但未告知贺佳，故该辩解理由不成立，本院不予采纳。关于贺佳主张利息问题，贺佳主张自交纳

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑11民终111号上诉人（一审被告）：黑河市名典投资有限责任公司，住所地黑河市合作区龙江路之路村集资楼**楼**门市。法定代表人：金玉堂，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：罗芳，黑龙江清平律师事务所律师。委托诉讼代理人：何聪，黑龙江清平律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：贺佳，女，1987年2月4日出生，汉族，中国平安保险职员，住黑龙……