房屋租赁合同纠纷 （2017）冀11民终276号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方当事人于2005年7月7日签订的《房屋租赁协议》，对租赁范围与用途、租赁期限、租金金额及结算方式、违约责任等内容作出明确约定，载有当事人印章，系双方真实意思表示，房屋租赁协议依法成立。租赁协议内容未违反法律、行政法规的强制性规定，且未损害国家、集体或第三人利益，属有效合同。协议签订后，当事人均应当遵循诚实信用原则，全面履行合同义务。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定，在合同纠纷案件中，主张合同关系变更的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。本案中，银泉宾馆以经双方协商将原来租赁期限延长至2026年为由提出抗辩，认为双方所签订的房租租赁协议约定的租赁期限未届满。双方当事人所争议的焦点为如何确定房屋租赁协议约定的租赁期限。农行城中支行所提供租赁协议虽系复印件，但是在农行城中支行向银泉宾馆所送达的五份通知书均载明房屋租赁协议的到期日为2016年5月31日，其中，银泉宾馆在农行城中支行于2016年7月29日送达的通
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方当事人于2005年7月7日签订的《房屋租赁协议》，对租赁范围与用途、租赁期限、租金金额及结算方式、违约责任等内容作出明确约定，载有当事人印章，系双方真实意思表示，房屋租赁协议依法成立。租赁协议内容未违反法律、行政法规的强制性规定，且未损害国家、集体或第三人利益，属有效合同。协议签订后，当事人均应当遵循诚实信用原则，全面履行合同义务。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定，在合同纠纷案件中，主张合同关系变更的一方当事人对引起合同关
正文（节选）
河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀11民终276号上诉人（原审被告）：衡水市桃城区银泉宾馆，住所地：衡水市中心街198号，统一社会信用代码：1311021000599。诉讼代表人：付国照。委托诉讼代理人：郑保锁，河北中衡诚信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司衡水城中支行，住所地：衡水市中心街198号，统一社会信用代码：911311029363147……