排除妨害纠纷 （2019）吉05民终1005号

妨害是指以非法的、不正当的行为，或者以无权施加的设施对权利人的物或物权造成侵害或妨碍，现实地阻碍了特定的权利人行使权利。双方签订的《房屋租赁协议书》明确了租赁时限至2018年12月31日届满。期限届满后，楚广惠及柳河县城关福利院未能与太平村村委会另行签订租赁合同而又继续占有涉诉房屋的行为阻碍了太平村委会对涉诉房屋的完整的物权效力，即楚广惠、柳河县城关福利院继续占有涉诉房屋的行为属于无权占有，不具有合法性。太平村委会作为物权人，有权请求二被告交还案涉房屋，排除妨害。楚广惠辩称太平村委会将锅炉及供暖设施拆除存在违约行为，但太平村委会与楚广惠担任法定代表人的城关福利院于2014年5月24日签订的《协议书》已就该事项进行了约定并已实际履行，楚广惠辩称该协议系受误导的情况下签订的，锅炉拆除行为导致其严重经济损失，其与本案争议事实，即太平村委会是否应当排除对二被告的妨害没有法律上的因果关系，故对此抗辩意见不予采信。判决：被告楚广惠、被告柳河县城关福利院于本判决生效后三十日内将位于柳河县柳河镇太平一区房权证号为柳房字00**36**幢号为79号房屋腾空并退给原告柳河县柳河镇太平村村民委员会。案件受理

妨害是指以非法的、不正当的行为，或者以无权施加的设施对权利人的物或物权造成侵害或妨碍，现实地阻碍了特定的权利人行使权利。双方签订的《房屋租赁协议书》明确了租赁时限至2018年12月31日届满。期限届满后，楚广惠及柳河县城关福利院未能与太平村村委会另行签订租赁合同而又继续占有涉诉房屋的行为阻碍了太平村委会对涉诉房屋的完整的物权效力，即楚广惠、柳河县城关福利院继续占有涉诉房屋的行为属于无权占有，不具有合法性。太平村委会作为物权人，有权请求二被告交还案涉房屋，排除妨害。楚广惠辩称太平村委会将锅炉及供暖设施拆除存在违约行为，但太平村委会与楚广惠担任法定代表人的城关福利院于2014年5月24日签订的《协

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉05民终1005号上诉人（原审被告）：楚广惠，女，1962年4月21日出生，汉族，住吉林省柳河县。委托诉讼代理人：吕军，男，1964年1月19日出生，汉族，住吉林省柳河县。上诉人（原审被告）：柳河县城关福利院，住所：吉林省柳河县。法定代表人：楚广惠。委托诉讼代理人：仇增年，男，1952年10月14日出生，汉族，住吉林省柳河县。被上诉人（原审原……