居间合同纠纷 （2021）闽01民终1062号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案系居间合同纠纷，《房产买卖经纪服务合同》形式上的乙方（买方）为王幼容，合同的主体具有相对性，海家公司基于王幼容系合同相对方向其提起诉讼要求承担责任，王幼容、林少梅均认可由王幼容承担责任，一审法院予以支持；同时，合同责任亦相对的只能在特定的合同关系的当事人之间发生,合同关系以外的人不负合同责任，故海家公司要求林少梅作为实际受益人与王幼容共同承担责任没有依据，不予支持。海家公司依约为案涉房产交易提供居间服务，促成双方达成了房产买卖交易并协助办理银行贷款，王幼容应当支付中介佣金12000元、贷款手续代办费及延伸服务费1500元；关于海家公司主张的房产过户代办费3000元，诉讼中双方均确认海家公司仅协助办理其中的房产权证，王幼容、林少梅认为海家公司没有提供全部的服务，3000元不能收取，应当退还。一审法院认为，根据合同约定该笔代办费包含协助办理房产权证、房产附属配套设施过户及房屋交接手续，现海家公司未协助代办全部手续，不能全额收取代办费，该笔费用一审法院酌定为1500元。 关于王幼容微信转账给陈世杰的两笔1500

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案系居间合同纠纷，《房产买卖经纪服务合同》形式上的乙方（买方）为王幼容，合同的主体具有相对性，海家公司基于王幼容系合同相对方向其提起诉讼要求承担责任，王幼容、林少梅均认可由王幼容承担责任，一审法院予以支持；同时，合同责任亦相对的只能在特定的合同关系的当事人之间发生,合同关系以外的人不负合同责任，故海家公司要求林少梅作为实际受益人与王幼容共同承担责任没有依据，不予支持。海家公司依约为案涉房产交易提供居间服务，促成双方达成了房产买卖交易并协助办理银行贷款，王幼容应当支付中介佣金12000元、贷款手续代办费及延伸服务费1

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽01民终1062号 上诉人（原审原告）：福州市海家房产经纪服务有限公司，住所地福建省福州市台江区宁化街道祥坂街26号（原上浦路南侧）富力中心A座18层02商务办公。 法定代表人：孙维盈，执行董事。 委托诉讼代理人：孙婧如，福建知望律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：王幼容，女，1953年12月10日出生，汉族，住福建省福安市。 委托诉讼……