合资、合作开发房地产合同纠纷 （2012）民申字第1276号

（一）关于涉案土地使用权的购买主体问题。1991年6月18日，西区工程处与三灶市政中心签订《投资建设十五层综合楼协议书》，西区工程处和三灶市政中心均认为协议书实为出让土地性质的合同，协议书签订前后，西区工程处向三灶市政中心支付了部分费用。1992年1月8日，西区工程处与科利公司签订的《协议书》约定，双方联合建造龙珠大厦，共同向有关部门申请土地使用权，西区工程处占20%，科利公司占80%。后西区工程处与科利公司作为“乙方”，三灶市政中心作为甲方，共同补签了一份《投资建设十五层综合楼协议书》，签约时间推前至西区工程处原与三灶市政中心所签的《投资建设十五层综合楼协议书》日期，即1991年6月18日。之后，向政府部门报送的相关规划、报建表等申请中，申请单位记载为西区工程处和科利公司。因珠海市政府整顿越权审批土地事项，要求依法补办用地手续，珠海市规划局在建设用地审批表上注明同意补办龙珠大厦商住用地项目，珠海市国土局西区分局颁发的建设用地许可证上也注明该宗地属于补办手续。合作期间，科利公司注册成立涉案房地产项目的单项经营公司东信公司，最终，东信公司与珠海市国土局就涉案土地签订《珠海市国有土地使用权

（一）关于涉案土地使用权的购买主体问题。1991年6月18日，西区工程处与三灶市政中心签订《投资建设十五层综合楼协议书》，西区工程处和三灶市政中心均认为协议书实为出让土地性质的合同，协议书签订前后，西区工程处向三灶市政中心支付了部分费用。1992年1月8日，西区工程处与科利公司签订的《协议书》约定，双方联合建造龙珠大厦，共同向有关部门申请土地使用权，西区工程处占20%，科利公司占80%。后西区工程处与科利公司作为“乙方”，三灶市政中心作为甲方，共同补签了一份《投资建设十五层综合楼协议书》，签约时间推前至西区工程处原与三灶市政中心所签的《投资建设十五层综合楼协议书》日期，即1991年6月18日。

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2012）民申字第1276号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：珠海市建筑工程总公司西区工程处。法定代表人：刘立平，该公司总经理。委托代理人：周忠，广东环宇京茂律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：珠海经济特区科利化工股份有限公司。法定代表人：丁朝刚，该公司董事长。委托代理人：覃建明，该公司职员。委托代理人：谢冉，广东大同（珠海）律师事务……