排除妨害纠纷 （2014）延中民四终字第177号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第七十二条规定，财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的财产所有权从财产交付起转移，法律另有规定的除外。本案争议的房屋原为以不良资产抵债的房屋，虽然原告主张此房屋以分配股资本的方式取得，但未能举出任何证据，原告不能证明以合法方式取得争议之房屋，原告要求被告叶梅、孟庆贵腾出房屋的主张，于法无据，本院不予支持。同理，原告请求房屋租金损失39600元的主张，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条之规定，判决：驳回原告朴秋玉的诉讼请求。案件受理费775元，由原告朴秋玉负担，公告费600元，由被告叶梅、孟庆贵负责。宣判后，上诉人朴秋玉不服，向本院提起上诉。其主要理由是：1.原审法院认定此争议房屋的产权证在2002年已办在蔡陟峻名下，现又认定被上诉人与蔡直钢2005年就此房屋签订的买卖协议有效，认定的事实明显前后矛盾。被上诉人在一审中没有举出足够的证据证明与蔡直钢签订过承租协议，甚至是买卖协议，即便是有这些协议，那它也是一个与无处分权的人签订的协议，在房屋权利人也就是原审上诉人没有追认过此行为的情形下，仅凭被上诉人至
摘要
《中华人民共和国民法通则》第七十二条规定，财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的财产所有权从财产交付起转移，法律另有规定的除外。本案争议的房屋原为以不良资产抵债的房屋，虽然原告主张此房屋以分配股资本的方式取得，但未能举出任何证据，原告不能证明以合法方式取得争议之房屋，原告要求被告叶梅、孟庆贵腾出房屋的主张，于法无据，本院不予支持。同理，原告请求房屋租金损失39600元的主张，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条之规定，判决：驳回原告朴秋玉的诉讼请求。案件受理费775元，由原告朴秋玉负担，公告费600元，由被告叶梅、孟庆贵负责。宣判后，
正文（节选）
吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民四终字第177号上诉人（原审原告）：朴秋玉，女，1971年7月30日生，朝鲜族，无职业，现住珲春市。委托代理人：俞哲辉，吉林达公伟业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孟庆贵，男，1967年1月11日生，汉族，无职业，现住珲春市。被上诉人（原审被告）：叶梅，孟庆贵之妻，1971年4月3日生，汉族，无职业，现住珲春市。原审第三人……