物业服务合同纠纷 （2019）冀0102民初6585号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同对业主具有约束力。 原告深科物业公司与石家庄纺织厂改制后的元康公司签订《石纺厂生活区物业服务委托合同》，并为石纺厂生活区提供了物业服务，被告韩计晨作为业主享受了此物业服务，应支付相应物业费。 关于被告韩计晨所称原告深科物业不及时清运垃圾的情况，原告深科物业提交了石家庄市长安区石纺路第二社区居民为约会出具的情况说明，证明2016年11月17日至2017年春节前因治理雾霾天气，石家庄市进行了“利剑斩污”行动，大力治理环境污染活动，控制污染排放，致使石纺小区生活垃圾不能及时外运，被告韩计晨仅凭其提交的照片不能证实原告深科物业的物业服务不到位。 关于被告韩计晨所陈原告深科物业砍树却不种树的情况，原告深科物业提交了石家庄市长安区园林局批准其修建、伐除枯死树木的登记表，证明了伐树的缘由，被告韩计晨仅凭其提交的照片不能证实原告深科物业的物业服务不到位。 关于被告韩计晨所称原告深科物业对石纺小区其他公共利益的侵权行为，非本案审理范围，法院不予处理。 据此，被告韩计晨应当按照房屋面积：70.92㎡和收费标准：0.3元/月/㎡，交纳物业费574.45元，关于
摘要
河北深科物业服务有限公司与韩计辰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初6585号 原告：河北深科物业服务有限公司（曾名为石家庄深科物业服务有限公司），住所地河北省石家庄市桥西区新石南路58号恒辉商务广场615室。 法定代表人：石益玲。 委托诉讼代理人：马伟刚，男，汉族，1954年10月15日出生，住所地河北省石家庄市长安区，公司员工。 委托诉讼代理人：王建新，男，汉族，1978年7月8……