确认合同效力纠纷 （2015）沈中民二终字第02275号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交证据进行质证的权利，本案被告金雅荣、庞凤祥经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案中，李昆明在与被告金雅荣婚姻关系存续期间从后桑林子村租赁的沼泽地，由夫妻共同经营，三原告从未参与。被告金雅荣在其丈夫去世后，于1999年将该土地及地上建筑物在剩余租赁期限内的使用权转租给被告庞凤祥的行为，并未违反我国法律的强制性规定及李昆明与后桑林子村签订的租赁合同的约定。三原告在土地转租后的十多年后才向法院提起诉讼主张转租合同无效，亦未能提供证据证明二被告之间的行为存在恶意，被告庞凤祥善意有偿取得的该土地剩余年限内的承租权应当予以保护。二被告之间签订的《转让土地租赁及建筑合同协议书》不符合合同无效的法定条件，三原告的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，原审法院判决如下：驳回原告李东杰、李雪娜、李丽娜的诉讼请求。案件受理费100元，公告费690元，由原告李东杰、李雪娜、李丽娜承担。宣判后，李东杰、李雪娜、李丽娜不服

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交证据进行质证的权利，本案被告金雅荣、庞凤祥经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案中，李昆明在与被告金雅荣婚姻关系存续期间从后桑林子村租赁的沼泽地，由夫妻共同经营，三原告从未参与。被告金雅荣在其丈夫去世后，于1999年将该土地及地上建筑物在剩余租赁期限内的使用权转租给被告庞凤祥的行为，并未违反我国法律的强制性规定及李昆明与后桑林子村签订的租赁合同的约定。三原告在土地转租后的十多年后才向法院提起诉讼主张转租合同无效，亦未能提供证据证明二被告之间的行为存在恶意，被告庞凤祥善意有偿取得的该土地剩余年限内的承租权

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第02275号上诉人（原审原告）：李东杰，男，1956年12月17日出生，汉族，住址：沈阳市和平区。上诉人（原审原告）：李雪娜，女，1955年6月22日出生，汉族，住址：沈阳市和平区。上诉人（原审原告）：李丽娜，女，1960年10月17日出生，汉族，住址：沈阳市和平区。三上诉人共同的委托代理人：滕龙，辽宁迅驰律师事务所律师。被上诉人……