缔约过失责任纠纷 （2019）粤执复378号
裁判要旨
被查封地块价值不明，那就应当责令保全申请人证明其申请查封范围的价值未超过保全价值，而不能任由当事人滥用诉讼权利侵犯他人财产权益。 2、现查封的项目土地使用权面积为74371.923平方米，占地面积和建筑面积都是涉案标的的7倍，且性质为价值更高的住宅用地和可出售的别墅住宅，市场价值是涉案标的的数十倍。 该项目第一期已核发建设工程规划许可的建筑工程包括1幢会所、1幢俱乐部、48幢“别墅”或“豪华庄园”，总建筑面积约26000多平方米。 已建成并核发预售许可证的、可售部分为17906平方米(我方在异议过程中提交了“预售许可证)，至今为止已出售或拍卖的别墅为15幢，面积约4500多平方米，故尚有13000多平方米的可售别墅未出售。 由此，参照广州市黄埔区正常的房屋价格均价，这部分别墅的价值已经远超过多利公司申请的保全价值。 广州中院在审查多利公司的查封申请时，并未要求多利公司提供相关证据证明要求查封的资产价值，未评估保全申请人是否超标的查封，这种做法本身不符合广州地区的诉讼保全案件的一般做法。 而在异议过程中却加大异议申请人的举证责任（要求我方证明7万多平方米的土地使用权及上盖建筑物的价值，这
摘要
广州泛洋房地产开发有限公司、广州多利置业投资有限公司缔约过失责任纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤执复378号 复议申请人（异议人、被申请人）：广州泛洋房地产开发有限公司，住所地广东省广州市经济技术开发区东郊一环路天鹿湖山庄。 法定代表人：李俊，该公司董事长。 申请人：广州多利置业投资有限公司，住所地广东省广州市天河区体育西路建和中心大厦负一楼。 法定代表人：李四平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：朱雁，广东正平天成律师事务所律师。……