缔约过失责任纠纷 （2019）云0602民初528号
裁判要旨
原告提交的七组证据，客观、真实，能够证实原、被告双方签订认筹协议以及原告向被告交付购房认筹款200000元的事实，本院予以采信。 根据庭审中原告的举证，本院确认如下法律事实：2018年8月4日，原告汪莉与被告华元公司就华元公司开发的“华元盛锦花园”楼盘签订了《住房认筹协议》。 协议约定，原告向被告支付200000元作为认筹金，原告自交付认筹金的当日起可享受每年8%的收益；在被告的楼盘开盘当日，原告凭身份证、该住房认筹协议及认筹金收据至本项目售楼部选购住房，选购住房成功并签定《商品房购销合同》，同时认筹金可冲抵购房款；若任何一方违约必须支付30%的违约金。 协议订立后，原告于当日向被告华元公司支付了认筹金人民币200000元。 2018年12月28日，被告华元公司在昭通紫光大酒店四楼举行盛锦花园楼盘的开盘活动。 因被告未公开开盘价以及原告等认筹客户发现可供选购的房屋仅有四套，且房价高达每平方米7720元等原因，遂致无人选购房屋。 原告等认筹客户与被告发生争吵。 此后，原告多次找被告华元公司，要求退回认筹金未果。 现原告诉至本院，请求判决被告返还原告认筹金200000元、向原告支付违约金6
摘要
汪莉与云南华元房地产开发有限公司缔约过失责任纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昭通市昭阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0602民初528号原告汪莉，女，汉族，1993年5月16日生云南省镇雄县人，小学文化，居民，住镇雄县。 现住彝良县。 委托代理人徐仁强，云南苍峰律师事务所律师。 特别授权代理。 被告云南华元房地产开发有限公司。 住所地：昆明市盘龙区银海国际公寓SOHO-D座31层02号。 法定代表人邱学权，系该公司总经理。 原告汪莉诉被告云南华元房地产开……