商品房预售合同纠纷 （2019）云0602民初2327号
裁判要旨
原告提交的5组证据，能够证实原、被告双方签订认筹协议以及原告向被告交付购房认筹款100000元及被告应返还其认筹金的事实，本院予以采信。 根据庭审中原告的举证，本院确认如下法律事实：2018年8月9日，原告陈传美与被告华元公司就华元公司开发的“华元盛锦花园”楼盘签订了《住房认筹协议》。 协议约定，原告向被告支付100000元作为认筹金，原告自交付认筹金的当日起可享受每年8%的收益；在被告的楼盘开盘当日，原告凭身份证、该住房认筹协议及认筹金收据至本项目售楼部选购住房，选购住房成功并签定《商品房购销合同》。 同时认筹金可冲抵购房款；若任何一方违约必须支付30%的违约金。 协议订立后，原告于11日向被告华元公司支付了认筹金人民币100000元。 2018年12月28日，被告华元公司在昭通紫光大酒店举行盛锦花园楼盘的开盘活动。 因被告无房认筹客户与被告发生争吵。 被告2018年12月29日向华元盛锦花园购房业主承诺：于2019年1月21日前一次性退清认筹金。 2019年1月23日被告与原告签订《认筹款退还协议书》从2019年1月31日起两个月内一次性退还认筹款。 此后，原告多次找被告华元公司，
摘要
陈传美与云南华元房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昭通市昭阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0602民初2327号原告陈传美，女，汉族，生于1986年2月6日，云南省昭通市盐津县人，本科，居民，住云南省昭通市盐津县。 被告云南华元房地产开发有限公司。 统一社会信用代码：915301036682813756。 法定代表人邱学权，系该公司总经理。 住所地：昆明市盘龙区。 原告陈传美诉被告云南华元房地产开发有限公司（以下简称华元公司）商……