商品房预售合同纠纷 （2019）云0602民初1755号
裁判要旨
原告提交的2组证据，能够证实原、被告双方签订认筹协议以及原告向被告交付购房认筹款500000元的事实，本院予以采信。 根据庭审中原告的举证，本院确认如下法律事实：2018年1月7日，原告马洪虾与被告华元公司就华元公司开发的“华元盛锦花园”楼盘签订了《商铺认筹协议》。 协议约定，原告向被告支付500000元作为认筹金，原告自交付认筹金的当日起可享受每年8%的收益；在被告的楼盘开盘当日，原告凭身份证、该住房认筹协议及认筹金收据至本项目售楼部进行选房，选房成功并签定《商品房购销合同》。 同时认筹金可冲抵购房款；若任何一方违约必须支付30%的违约金。 协议订立后，原告于当日向被告华元公司支付了认筹金人民币500000元。 2018年12月28日，被告华元公司在昭通紫光大酒店四楼举行盛锦花园楼盘的开盘活动。 因被告无房认筹客户与被告发生争吵。 此后，原告多次找被告华元公司，要求退回认筹金未果。 现原告诉至本院，请求1、依法判令解除原被告签订的《商铺认筹协议书》；2、依法判令被告被告向原告返还认筹金500000元；3、依法判令被告向原告支付收益47342元，按照年利率8%计算给付之日（暂从2018
摘要
马洪虾与云南华元房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昭通市昭阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0602民初1755号原告马洪虾，女，回族，生于1983年7月19日，云南省昭通市昭阳区人，小学文化，农民，住云南省昭通市昭阳区。 被告云南华元房地产开发有限公司。 统一社会信用代码：915301036682813756。 法定代表人邱学权，系该公司总经理。 住所地：昆明市盘龙区。 原告马洪虾诉被告云南华元房地产开发有限公司（以下简称华元公……