确认合同无效纠纷 （2018）云01民终9456号

根据《中华人民共和国物权法》第九十五条的规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。昆明市复兴村2号1单元402号房屋的产权证上明确金航与马红霞系房屋共有权人，庭审中金航与马红霞未出具证据证实双方对房屋系按份共有，因金航与马红霞系夫妻关系，两人对该房屋共同享有所有权。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十七条：“婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”第（二）项的规定，在金航与鲍海涛及新亚公司签订的《房产买卖居间合同》中虽无马红霞的签名，庭审中鲍海涛申请证人林某出庭证实马红霞参与房屋出售的协商，金航作为出售方在合同上签字按印，并承诺共有人同意出售此房，否则产生的法律责任由其全部承担，说明金航确实有出售位于昆明市复新村

根据《中华人民共和国物权法》第九十五条的规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。昆明市复兴村2号1单元402号房屋的产权证上明确金航与马红霞系房屋共有权人，庭审中金航与马红霞未出具证据证实双方对房屋系按份共有，因金航与马红霞系夫妻关系，两人对该房屋共同享有所有权。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十七条：“婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终9456号上诉人（原审原告）：金航，男，回族，1980年1月20日生，住昆明市西山区。被上诉人（原审被告）：鲍海涛，男，汉族，1979年6月7日生，住昆明市五华区。原审第三人：昆明新亚房地产经纪有限公司，住所地昆明市世纪城S段1-07号。法定代表人：董文杰，董事长。原审第三人：马红霞，女，回族，1981年7月16日生，住昆明市西山区。……