不当得利纠纷 （2017）粤12民终1672号

本案为不当得利纠纷。美科公司以不当得利为由要求宇恒公司返还租金66.5万元，根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”的规定，美科公司的主张是否成立，应以宇恒公司收取该款是否符合没有合法根据这一构成要件为依据。宇恒公司于2011年5月9日竞得原为嘉隆公司所有的案涉厂房、土地等资产，并办理了过户手续。美科公司于2011年12月发函要求宇恒公司接收租金，并于2012年7月至2012年11月期间按其与嘉隆公司签订的《租赁合同》租金标准向宇恒公司支付2011年5月至2012年11月案涉资产的租金共66.5万元。宇恒公司收款后，双方在相当长一段时间内均未提出异议。可见，美科公司对该款的性质是明知的、清楚的，把该款汇入宇恒公司账户的行为系其真实意思表示。案涉资产是宇恒公司经拍卖程序依法取得的，虽然宇恒公司是带租约竞买的，但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十六条第一款“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力”的规定，美科公司与嘉隆公司签订的《租赁合同》

本案为不当得利纠纷。美科公司以不当得利为由要求宇恒公司返还租金66.5万元，根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”的规定，美科公司的主张是否成立，应以宇恒公司收取该款是否符合没有合法根据这一构成要件为依据。宇恒公司于2011年5月9日竞得原为嘉隆公司所有的案涉厂房、土地等资产，并办理了过户手续。美科公司于2011年12月发函要求宇恒公司接收租金，并于2012年7月至2012年11月期间按其与嘉隆公司签订的《租赁合同》租金标准向宇恒公司支付2011年5月至2012年11月案涉资产的租金共66.5万元。宇恒公司收款

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤12民终1672号上诉人（原审原告）：广东美科机电装备有限公司，住所地广东省肇庆市端州区。法定代表人：陈大叠。委托诉讼代理人：李炳球、黎倩，广东勤思进律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：肇庆市宇恒贸易有限公司，住所地广东省肇庆市端州区。法定代表人：孔德妙，该公司经理。委托诉讼代理人：杨俊林，该公司员工。上诉人广东美科机电装备有限公司（下称美……