房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0112民初25991号
裁判要旨
原、被告签订的《动迁房预售预购合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约行使权利、履行义务。 被告抗辩双方已经签订了解约协议，双方的合同已经解除，然本院注意到，虽原告与被告马涛签订了解约协议，但解约协议对解约后果附有相应条件，因条件未能成就，致解约不能达成，双方原合同继续履行。 现系争房屋已经符合办理产权过户的条件，原告要求被告马涛配合办理产权过户符合合同约定，于法不悖，本院予以支持。 对于原告主张的违约金，因考虑到马涛在相应期间被限制人身自由，无能力予以配合，故原告要求被告支付逾期过户违约金本院不予支持。 为减少讼累，原告同意退还马涛曾退还的房款200,000元并支付房屋尾款110,000元，合计310,000元，原告该行为不违反法律规定，亦不损害被告马涛之利益，本院予以准许。 被告潘丽贇、被告银丽华公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告俞进与被告马涛就上海市闵行区房屋签订的《
摘要
俞进与马涛等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初25991号原告：俞进。 委托诉讼代理人：韦玮，上海日盈律师事务所律师。 委托诉讼代理人：贺欣，上海日盈律师事务所律师。 被告：马涛。 被告：潘丽贇。 被告：上海银丽华房地产有限公司。 原告俞进与被告马涛、潘丽贇、上海银丽华房地产有限公司（以下简称银丽华公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后，依法适用简易程序，后……