居间合同纠纷 （2019）豫01民终19643号

关于被告向原告发出的解除《托管经营协议》及《过渡期托管协议之补充协议》的通知函的效力。根据《合同法》第九十三条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《合同法》第九十四条规定，具有法律规定的解除合同情形的，当事人可以解除合同。从法律规定的法定解除条件分析，只有在发生不可抗力致使不能实现合同目的或者一方当事人严重违约、根本违约、导致不能实现合同目的的情况下，当事人才有权解除合同。本案中，被告向原告发出的通知函，既不符合《合同法》第九十三条约定解除的情形，亦不符合第九十四条法定解除的情形，故该通知函应属无效，被告应当继续履行双方签订的《托管经营协议》及《过渡期托管协议之补充协议》。原告与郑州时尚商业地产管理服务有限公司签订的《托管协议》、原被告和河南华诚房地产开发有限公司签订的《托管协议补充协议》、原告与被告签订的《过渡期托管协议之补充协议》系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应依约履行。被告承继郑州时尚商业地产管理服务有限公司在《托管经营协议》中的合同权利义务，应按照合同约定履行自身义务。原告已履行了交付房屋的

关于被告向原告发出的解除《托管经营协议》及《过渡期托管协议之补充协议》的通知函的效力。根据《合同法》第九十三条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《合同法》第九十四条规定，具有法律规定的解除合同情形的，当事人可以解除合同。从法律规定的法定解除条件分析，只有在发生不可抗力致使不能实现合同目的或者一方当事人严重违约、根本违约、导致不能实现合同目的的情况下，当事人才有权解除合同。本案中，被告向原告发出的通知函，既不符合《合同法》第九十三条约定解除的情形，亦不符合第九十四条法定解除的情形，故该通知函应属无效，被告应当继续履

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终19643号上诉人（原审被告）：郑州大上海城商业有限公司，住所地郑州市管城区东太康路**。法定代表人：高建功，总经理。委托诉讼代理人：李小亭，河南亚太人律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾海龙，公司员工。被上诉人（原审原告）：王朝霞，女，1975年3月6日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：陈爱亚，男，1971年7月9日出生，汉族，住……