房屋买卖合同纠纷 （2019）冀05民终3689号

公民的合法权益受法律保护，依法成立的合同对当事人均具有法律约束力。本案，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。依照商品房买卖合同的约定，原告交付房款，被告应于2013年10月31日前经验收合格向原告交付房屋，而该房屋在邢台市建设工程竣工验收备案证书中显示竣工验收日为2014年5月10日，该证书出具日期是2014年7月25日，故应以2014年7月25日为验收合格日，而双方实际交房时间是2014年8月21日，被告逾期交房已经构成违约，应承担违约责任，因此按照合同约定，被告应支付原告2013年11月1日至2014年8月21日期间共292天逾期交房的违约金，以已付房款348,883元的万分之二计算为20,375元。对于原告要求被告立即办理房产证及赔偿损失要求，合同约定房屋建筑面积根据面积居实结算，多退少补，原告房产面积发生改变，就结算问题双方发生争执，并非不予办理，双方应按照合同约定协商解决为宜，原告所述赔偿损失，没有法律依据，本院不予支持；对于原告主张的押金1,000元，没有票据支持，本院不予采信；对于天然气集资费、契税等

公民的合法权益受法律保护，依法成立的合同对当事人均具有法律约束力。本案，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。依照商品房买卖合同的约定，原告交付房款，被告应于2013年10月31日前经验收合格向原告交付房屋，而该房屋在邢台市建设工程竣工验收备案证书中显示竣工验收日为2014年5月10日，该证书出具日期是2014年7月25日，故应以2014年7月25日为验收合格日，而双方实际交房时间是2014年8月21日，被告逾期交房已经构成违约，应承担违约责任，因此按照合同约定，被告应支付原告2013年11月1日至2014年8月21日期间共

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终3689号 上诉人（原审原告）：陈铮，男，1988年12月6日出生，汉族，群众，住广宗县。 委托诉讼代理人：陈凤云，男，1956年1月17日出生，汉族，住广宗县，系陈铮父亲。 上诉人（原审被告）：广宗县顺明房地产开发有限公司，住所地广宗县兴广北路。 法定代表人：魏勇心，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李明明，男，该公司法务部人员。……