合同纠纷 （2016）琼96民终655号

本案双方争执的焦点是：1、原告的诉讼主体是否适格；2、双方的委托经营管理合同是否已经解除；3、拖欠的租金数额问题。原、被告签订的《香水湾金缔度假酒店委托经营管理合同》、《申请解除合同书》合法有效，双方当事人均应按约定履行各自义务。原告依约将其拥有的“红磡·香水湾”9栋3层03号房屋委托被告开设产权式酒店，被告应依约向原告支付月固定投资收益款。关于原告的诉讼主体是否适格问题。被告认为原告的起诉状、授权委托书、合同原件等签名均不一样，故起诉并非原告本人真实意思表示。但经本院询问，原告承认起诉是其真实意思表示，并认可特别授权委托给海南中海律师事务所律师聂友峰、潘语眉代为起诉，故本院认可原告的诉讼主体资格。关于双方的委托经营管理合同是否解除问题及拖欠的租金数额问题。原告于2014年2月19日向被告提出解除合同，被告同意，故法院认定双方签订的《香水湾金缔度假酒店委托经营管理合同》于2014年2月19日解除，被告应按协议约定向原告支付固定投资收益款5805元，故对原告诉请被告金缔公司向其支付投资收益款5805元的诉求，应予以支持。被告至今未向原告支付欠付的房屋租金，应支付相应的利息，利息按中国人民

本案双方争执的焦点是：1、原告的诉讼主体是否适格；2、双方的委托经营管理合同是否已经解除；3、拖欠的租金数额问题。原、被告签订的《香水湾金缔度假酒店委托经营管理合同》、《申请解除合同书》合法有效，双方当事人均应按约定履行各自义务。原告依约将其拥有的“红磡·香水湾”9栋3层03号房屋委托被告开设产权式酒店，被告应依约向原告支付月固定投资收益款。关于原告的诉讼主体是否适格问题。被告认为原告的起诉状、授权委托书、合同原件等签名均不一样，故起诉并非原告本人真实意思表示。但经本院询问，原告承认起诉是其真实意思表示，并认可特别授权委托给海南中海律师事务所律师聂友峰、潘语眉代为起诉，故本院认可原告的诉讼主体

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)琼96民终655号上诉人（原审被告）海南香水湾金缔度假酒店管理有限公司。住所地：海南省陵水黎族自治县北斗东二路。法定代表人宫海涛，该公司总经理。委托代理人苏鹏，海南上哲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张岳，女，1959年4月15日出生，蒙古族。委托代理人聂友峰，海南信容慈律师事务所律师。委托代理人潘语眉，海南信容慈律师事务所律师。上诉人……