相邻关系纠纷 （2019）云01民终2035号

本案系不动产纠纷，告诉起诉人应当向不动产所在地法院起诉。现不动产所在地官渡区人民法院又裁定不予受理，致使上诉人奔走于被起诉人所在地法院与不动产所在地法院之间，大大增加了诉讼成本，造成诉累。请求撤销一审裁定，裁定由昆明市官渡区人民法院受理该案。本院经审查认为，首先，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，而本案系因逾期办理房屋产权证引发的纠纷，不属于民事诉讼法上不动产专属管辖的范围。其次，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告所在地、合同履行地、合同签订地、原告所在地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”上诉人与被起诉人签订的《商品房购销合同》中约定，发生争议协商不成时，依法向甲方所在地人民法院起诉。双方选择由合同甲方所在地人民法院管辖，意思表示真实、明确；第三，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三十二条：“管辖协议约定由一方当事人住所地人民法院管辖，协议签订后

本案系不动产纠纷，告诉起诉人应当向不动产所在地法院起诉。现不动产所在地官渡区人民法院又裁定不予受理，致使上诉人奔走于被起诉人所在地法院与不动产所在地法院之间，大大增加了诉讼成本，造成诉累。请求撤销一审裁定，裁定由昆明市官渡区人民法院受理该案。本院经审查认为，首先，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，而本案系因逾期办理房屋产权证引发的纠纷，不属于民事诉讼法上不动产专属管辖的范围。其次，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告所在地、合同履行地、合同签订地、

云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）云01民终2035号上诉人（原审起诉人）：杨若琳，女，回族，1991年10月21日生，住云南省昆明市五华区。上诉人（原审起诉人）：戈展红，女，回族，1962年4月6日生，住云南省昆明市五华区。上诉人（原审起诉人）：杨光霆，男，汉族，1962年12月16日生，住云南省昆明市五华区。上诉人杨若琳、戈展红、杨光霆不服云南省昆明市官渡区人民法院（201……