建设工程施工合同纠纷 （2019）苏0791民初1282号
裁判要旨
被告中铁二十四局作为连云港市第一人民医院（新海新区医院）工程建设的总承包人，经过建设单位同意，将其承包工程中的门诊楼大厅钢结构屋面安装工程分包给有施工资质的原告进行施工，双方签订的工程专业分包合同合法有效，双方应当恪守。 涉案工程已竣工验收，且经双方结算，分包工程价款为7151011元，被告已支付6758000元，尚欠原告工程款393011元。 关于被告辩称未付工程款是质保金，因消防工程尚未验收，质保金尚不具备支付条件的意见。 经查，原告分包的钢结构工程已于2015年10月20日经被告以及设计单位、监理单位验收合格，验收记录中并未说明该工程还有其他分项需经消防专项验收，足以认定涉案工程已验收完毕。 合同约定质量保修期为壹年，质保期从工程竣工之日起计算，即2016年10月20日保修期届满，被告应当付清全部工程价款。 故对被告该辩解意见，本院不予采纳。 关于被告提出抵押金30000元应当扣除水电费13985元、房租4500元、罚款3000元后再予退还的辩解意见。 本院认为，原告向被告交纳的抵押金是原告向被告给付的作为其履行合同义务的担保，工程验收完毕后，原告已履行完毕相应的义务，被告应
摘要
连云港市信和钢结构有限公司与中铁二十四局集团有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省连云港经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0791民初1282号 原告：连云港市信和钢结构有限公司,统一社会信用代码913207007746881448,住所地江苏省连云港市海州经济开发区东海路9号。 法定代表人：马秀龙，该公司董事长。 委托诉讼代理人：薛冰、刘平云，连云港市海州区岗埠法律服务所法律工作者。 被告：中铁二十四局集团有限公司,统一社会信用代码：913……