合同纠纷 （2020）粤06民终11497号

叶某与李浩中签订的《转让协议》是双方的真实意思表示，除约定“其（即鱼塘）产权属于甲方（即叶某）所有”违反有关法律规定而无效外，其余条款不违反法律规定，应受法律保护。双方约定如国家或政府开发征用该鱼塘，李浩中持续耕作10年以上的，其征地款项各占一半（即50%），耕作10年以下的，其征地款项归叶某所有。现该鱼塘已被征用，双方应按该约定享有相应的权利。虽然某房产所在2008年5月22日、2014年8月21日曾与某村民小组就案涉鱼塘等土地的征用问题签订过相关协议，但一直未实际施行。在2019年10月8日，某房产所再与某经济合作社签订《征地协议》及《征地补充协议》后，案涉鱼塘等土地才被实际征用。且此期间李浩中亦按原条件持续耕作案涉鱼塘。故案涉鱼塘被征用的时间应认定为2019年10月8日。李浩中从2001年1月取得案涉鱼塘承包经营权至2019年10月8日已耕作10年以上，按照上述约定，李浩中应取得案涉鱼塘土地补偿款的一半。但李浩中全额收取了案涉鱼塘的土地补偿款371700元，故李浩中应将一半（即185850元）返还给叶某。但叶某已死亡，而吴杏颜等四人为叶某的第一顺序继承人，故李浩中应将上述土地补偿

叶某与李浩中签订的《转让协议》是双方的真实意思表示，除约定“其（即鱼塘）产权属于甲方（即叶某）所有”违反有关法律规定而无效外，其余条款不违反法律规定，应受法律保护。双方约定如国家或政府开发征用该鱼塘，李浩中持续耕作10年以上的，其征地款项各占一半（即50%），耕作10年以下的，其征地款项归叶某所有。现该鱼塘已被征用，双方应按该约定享有相应的权利。虽然某房产所在2008年5月22日、2014年8月21日曾与某村民小组就案涉鱼塘等土地的征用问题签订过相关协议，但一直未实际施行。在2019年10月8日，某房产所再与某经济合作社签订《征地协议》及《征地补充协议》后，案涉鱼塘等土地才被实际征用。且此期间

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤06民终11497号上诉人（原审被告）：李浩中，男，1968年12月8日出生，汉族，住广东省佛山市高明区。委托诉讼代理人：高继华，广东佛明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴杏颜，女，1931年11月8日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。被上诉人（原审原告）：刘少艺，女，1957年11月11日出生，汉族，住广东省佛山市高明区。被上诉人（原……