执行异议之诉 （2021）豫10民申112号

申请人未办理过户存在自身过错,并以此为由判决申请人不享有排除人民法院强制执行的民事权益,系认定事实不清且适用法律错误。1.根据一审、二审法院已经认定的事实,涉案房屋系马爽借用刘伟民、刘爱平夫妻名义购买,实际购房人是马爽。申请人按照《协议》约定支付给马爽63万元购房款后,对案涉房屋享有物权期待权。符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八规定对不动产买受人物权期待权保护的规定。2.二审法院推理认为申请人不办理房屋过户登记,存在自身过错,不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八规定第四个要件为由,并以此为由判决申请人不享有排除人民法院的强制执行的民事权益系认定事实不清。因为(1)涉案房屋根本没有办理房产证,一、二审判决仅仅显示案涉房屋号为0103002号,但该登记号系备案登记号,并不是房产证号。并且一审、二审法院均未查明涉案房屋是否办理房产证,属于对关键事实问题查明不清。且截止目前案涉房屋还不具备办理过户登记的条件,也就无法归责于哪一方的原因未办理过户登记手续,而二审法院使用推理的形式认为未办理过户登记系申请人自身过错

申请人未办理过户存在自身过错,并以此为由判决申请人不享有排除人民法院强制执行的民事权益,系认定事实不清且适用法律错误。1.根据一审、二审法院已经认定的事实,涉案房屋系马爽借用刘伟民、刘爱平夫妻名义购买,实际购房人是马爽。申请人按照《协议》约定支付给马爽63万元购房款后,对案涉房屋享有物权期待权。符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八规定对不动产买受人物权期待权保护的规定。2.二审法院推理认为申请人不办理房屋过户登记,存在自身过错,不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八规定第四个要件为由,并以此为由判决申请人不享有排除

河南省许昌市中级人民法院民 事 裁 定 书河南省许昌市中级人民法院民事裁定书（2021）豫10民申112号再审申请人（一审原告、被上诉人）：张中央，男，1978年12月18日出生，汉族，住河南省长葛市。再审申请人（一审原告、被上诉人）：朱艳丽，女，1976年10月15日出生，汉族，住河南省长葛市。二申请人共同委托诉讼代理人：吕文，河南擎鑫律师事务所律师。被申请人（原审被告、上诉人）：郭水有，男，1……