租赁合同纠纷 （2019）赣0983民初3408号
裁判要旨
原告与被告高安市海晖精密铸造有限公司签订的厂房租赁合同是双方的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，本院予以确认，原告与被告高安市海晖精密铸造有限公司成立租赁合同法律关系。 合同约定原告应于2018年7月1日付清第一年租金100800元，原告分别于2018年7月24日和2018年8月26日向被告刘某某支付厂房租金74400元、现金50000元，共计124400元，支付金额超过了合同约定的每年租金100800元，但原告未在合同约定的第一年租金的支付期限内交付租金，原告存在违约行为。 被告刘某某、高安市海晖精密铸造有限公司辩称该原告交付的预借款50000元系合同定金，但合同中并未约定定金条款，本院对其辩解理由不予支持。 被告刘某某、高安市海晖精密铸造有限公司辩称未安装变压器的原因在于原告，根据合同约定，原告应当先行垫付安装变压器的全部款项，并且原告在租赁期间已经接通设备用电并进行了生产。 本院认为，首先，原告虽在租赁期间通过向案外人借电的形式接通了设备用电，但合同约定的接通设备用电应当与合同约定的安装变压器联系起来，两者不可割裂，合同约定被告刘某某、高安市海晖精密铸造有限公司免费为原告
摘要
张某某与刘某某、高安市海晖精密铸造有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省高安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0983民初3408号 原告：张某某，男，汉族，1970年10月10日出生，住江西省樟树市。 委托代理人：滕青春，江西瑞州律师事务所律师，代理权限：一般代理。 被告：刘某某，男，汉族，1978年9月29日出生，住江西省高安市。 被告：高安市海晖精密铸造有限公司，住所地：江西省高安市太阳镇邓家山工业项目区，统一社会信用代码：9136098……