租赁合同纠纷 （2018）陕03民终378号
裁判要旨
原、被告签订的《一期标准化厂房租赁合同》、《补充协议》系双方真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行合同。原告向被告交付房屋后，被告缴纳租金28万元，剩余房屋租金未缴纳，2016年11月3日，原告向被告方送达《违约行为通知函》，表示解除双方签订的租赁合同，被告也表示同意解除合同，故原告要求解除双方租赁合同的意见予以支持，且认定2016年11月3日为合同解除日。关于违约金、滞纳金，双方在协商租赁事宜时，被告提出其需要大工业用电，租赁期开始原告交付的房屋就应达到被告的使用标准，因原告提供的大工业用电延迟三个月，实际收取的电费明显高于电力部门的规定，且不存增设变压器，为此被告提出异议，先期拒绝缴纳租赁费、部分电费和变压器费用。因此综合考虑全案情况，导致涉案合同提前终止的原因双方双方均有责任，故原告要求被告承担违约金、滞纳金的诉请，不予支持。关于租赁期限、房屋租金和场地占用费的认定。虽然双方约定租期自2014年10月5日起，但是原告于2014年12月底才给被告提供了大工业用电，从公平原则出发，2014年10月5日至12月无大工业用电的期间应该免收租金。对于被告辩称
摘要
宝鸡市晨瑞鑫铸造有限责任公司与宝鸡高新技术产业投资发展有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
{C} 陕西省宝鸡市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕03民终378号 上诉人（原审被告）宝鸡市晨瑞鑫铸造有限责任公司，住所地宝鸡市高新开发区高新一路高端装备石油产业园，统一社会信用代码91610302087901345B。 法定代表人党广平，任总经理。 被上诉人（原审原告）宝鸡高新技术产业投资发展有限公司，住所地宝鸡市高新开发区书香路南端95号，统一社会信用代码916103015……