租赁合同纠纷 （2018）浙03民终381号
裁判要旨
原、被告双方签订租赁合同后，在合同履行期间原告因自身经营原因搬离房屋，并诉至法院要求解除合同、返还租金。另一方面从被告来看，租赁物也已经由被告重新出租给第三方，租金也由第三方直接向被告支付，被告并诉请要求恢复原状，双方结清代付款项及赔偿损失，均系处理解除合同后的法律关系。故从事实及诉请上来看，双方均确认解除房屋租赁合同。被告认为合同没有解除无事实依据，一审法院不予采信。庭审中原告陈述租金可计算至2017年9月20日转租之日，则合同以该日解除为宜。双方争议的因水患造成的损失问题，因水患发生在2016年7月份，当时现场已无从还原，包括水流的速度，纸箱摆放的位置等，故被告方提出进行模拟实验来确定损失数量，并不可行。从现场来看，卫生间漫水确实会从底部缝隙流出至皮套堆放处，但因卫生间门敞开，如果漫水同时也会从该门流出。租赁物内又有原、被告双方人员作业，根本不会导致大幅度的积水。而且从现场来看仅有一边15厘米高150厘米长的水渍痕迹，其余二边至窗户处并未有水渍。而按被告陈述，一层堆放20个左右的纸箱，则100多套皮套需推积一米左右的高度，全部因水患受损并不符合实际情况。另从举证来看，被告提供的库存
摘要
温州高新技术产业开发区蓝钻汽车座椅套加工店、温州市中捷通汽车技术咨询服务有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙03民终381号上诉人（原审被告、反诉原告）：温州高新技术产业开发区蓝钻汽车座椅套加工店。住所地：温州高新技术产业开发区温州大道***号。个体经营者：陈嫦娥，女，1977年10月6日出生，汉族，住永嘉县应坑乡炉熊村。公民身份号码：3303241977********。委托诉讼代理人：杨秀玉、郑州，浙江诚鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反……