房屋租赁合同纠纷 （2018）吉01民终26号
裁判要旨
诺睿德公司和食都汇餐馆签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，不违法相关的法律和政策，合同成立并生效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。关于张艳宁以物业费收取没有依据、消防设施未达标、诺睿德公司未提供完善的物业服务为由不应当交纳物业费的观点，因诺睿德公司已和合众物业公司达成物业管理服务合同，由合众物业公司提供物业服务，且《商铺租赁合同》中已约定物业收费标准，张艳宁对此也未提出异议，并按期交纳了2016年1月至3月期间的物业费，视为张艳宁对物业收费标准的认可；消防设施虽未经验收，但张艳宁已接收并进行装修，故此不能作为不交租金及物业费的抗辩事由；张艳宁仅提供了视频资料且并无其他证据佐证，故不能因此认定诺睿德公司未提供完善的物业服务，综上，张艳宁应按照合同约定交纳物业费及租金。因王瑞琪和张艳宁系合伙关系，故张艳宁应当对所欠的物业费和租金承担连带给付责任。因张艳宁、王瑞琪未交纳租金及自2016年4月1日起便不再交纳物业费，根据合同的约定，诺睿德公司有权要求解除合同，故对诺睿德公司的该项诉讼请求予以支持。因诺睿德投资管理公司所在的“巴蜀映巷”特色商业街于2016年1��1日开业，故房屋租金起
摘要
长春市诺睿德创新产业投资管理有限公司与净月高新技术产业开发区食都汇餐馆、张艳宁房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终26号上诉人（原审被告）：张艳宁，住长春市绿园区。上诉人（原审被告）：净月高新技术产业开发区食都汇餐馆，住所：新城大街与天富路交汇诺睿德国际商务广场。经营者：王瑞琪，女，1987年5月1日出生，住长春市南关区花园路黎明委**组。二上诉人委托诉讼代理人：董方，吉林华盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长春市诺睿德创新产业投资管理有限……