房屋租赁合同纠纷 （2018）吉01民终249号
裁判要旨
诺睿德投资管理公司和张艳宁签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，不违法相关的法律和政策，合同成立并生效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。关于雪蒂斯饮品店以物业费收取没有依据、消防设施未达标、诺睿德投资管理公司未提供完善的物业服务为由不应当交纳物业费的观点，因诺睿德投资管理公司已和合众物业公司达成物业管理服务合同，由合众物业公司提供物业服务，且《商铺租赁合同》中已约定物业收费标准，张艳宁对此亦未提出异议，并按期交纳了2016年1月至3月间的物业费，视为张艳宁对物业收费标准予以认可；消防设施虽未经验收，但张艳宁已接收并进行装修，故此不能作为不交物业费的抗辩事由；张艳宁仅提供了视频资料且并无其他证据佐证，故不能因此认定诺睿德投资管理公司未提供完善的物业服务，综上，张艳宁应按照合同约定交纳物业费。因张艳宁自2016年4月1日起不再交纳物业费，根据合同的约定，诺睿德投资管理公司有权要求解除合同,诺睿德投资管理公司的该项诉讼请求予以支持。诺睿德投资管理公司所在的“巴蜀映巷”特色商业街于2016年1月1日开业，物业费的起算时间应从2016年1月1日起算，2016年1月1日至2016年12月3
摘要
净月高新技术产业开发区雪蒂斯饮品净月店与长春市诺睿德创新产业投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终249号上诉人（原审被告）：净月高新技术产业开发区雪蒂斯饮品净月店。实际经营者：张艳宁，女，汉族，1982年2月4日生。委托诉讼代理人：王文成，吉林九辩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长春市诺睿德创新产业投资管理有限公司，住所：长春净月高新技术产业开发区新城大街与天富路交汇诺睿德国际商务广场A8栋102-105号、107号。法定……