房屋租赁合同纠纷 （2018）宁01民终1204号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》规定：”租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”本案原、被告于2014年最后一次签订了一年期《厂房租赁合同》，合同约定的租赁期限于2014年12月31日届满，届满后双方再未签订租赁合同，但被告（反诉原告）迈乐森公司持续使用租赁物至今，原告（反诉被告）也未提出异议，2014年双方签订的《厂房租赁合同》依法继续有效，租赁期限为不定期，双方随时可以终止合同的履行，现原告（反诉被告）要求终止履行合同并由被告（反诉原告）交回租赁物的诉讼请求符合法律规定，予以支持；原告（反诉被告）主张的截止2016年10月31日期间的欠付房租，被告（反诉原告）无异议，予以支持；原告（反诉被告）主张的物业费、水电费、采暖费，被告（反诉原告）虽对物业费的上调、水电费的收取标准、采暖费中停暖费问题有异议，但物业费的上调、水费的收费标准及损耗、采暖费中停暖费的收取均有相关部门的收费依据和规定，原告（反诉被告）依据标准收取费用，符合法律规定和双方的合同约定，故原告（反诉被告）的该项诉讼请求，予以支持；原告（反诉被告）主张的违约金，因被告（反
摘要
宁夏迈乐森橡塑制品有限公司与银川高新技术产业开发总公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民终1204号上诉人（原审被告、反诉原告）：宁夏迈乐森橡塑制品有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市经济技术开发区西区中小企业创业园21号厂房。法定代表人：朱国红，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴金忠，男，1967年7月18日出生，汉族，该公司总经理，住宁夏回族自治区银川市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：银川高新技术产业开发总公……