房屋租赁合同纠纷 （2018）桂71民终124号
裁判要旨
新技术公司与领华光电公司于2009年10月21日签订《总部基地二期厂房租赁合同》于2012年8月31日期满终止，领华光电公司继续使用厂房，新技术公司没有提出异议，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，双方形成不定期租赁合同关系。该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，不定期租赁合同的当事人可以随时解除合同，但出租人应在解除合同的合理期限之内通知承租人。领华光电公司欠租多年，经新技术公司多次催收仍拒绝支付房租，新技术公司解除合同于法有据。新技术公司第一次即2015年12月30日送达的解除合同通知书未给予承租方合理通知期限，存在一定的瑕疵，故一审法院认定第二次送达解除合同通知书的日期为合同解除时间，该份通知书于2016年12月25日送达。一审法院认定新技术公司与领华光电公司不定期租赁合同于2016年12月25日解除。合同解除后，领华光电公司继续使用房屋既无合同依据，也无法律依据。新技术公司诉请确认不定期合同解除及领华光电公司腾空房屋，一审法院予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，双方当事人转为不定期租赁
摘要
南宁新技术产业建设开发总公司、广西领华光电科技有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2018）桂71民终124号上诉人（原审原告）：南宁新技术产业建设开发总公司，住所地广西壮族自治区南宁市滨河路28号中国-东盟企业总部基地三期综合楼南宁广告产业大楼A座15楼。法定代表人：蒙正祎，该公司董事长。委托诉讼代理人：卢琪，广西创想律师事务所律师。委托诉讼代理人：李绣华，广西创想律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广西领华光电科技有限公司，住所地广……