房屋租赁合同纠纷 （2018）皖05民终1688号

依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方的租赁合同到期后，云天通信公司继续承租案涉房屋并交纳租金，王勇进没有异议，原租赁合同继续有效，但双方租赁期限为不定期，构成不定期租赁关系。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。具体到本案中，2018年2月1日，云天通信公司向王勇进提出解除合同，并搬离案涉房屋，云天通信公司亦向王勇进交付了截至2018年2月28日的房租，故该不定期租赁合同于2018年2月28日依法解除，云天通信公司依法行使合同解除权，不构成违约。根据双方关于押金的约定，王勇进应当在租房合同期满后无息退还给云天通信公司，双方的不定期租赁合同业已解除，因此对于云天通信公司要求王勇进返还其30000元押金的诉请，予以支持。至于云天通信公司主张的资金占用利息，其要求自2018年3月1日起至实际返还押金之日，按照年利率6%的标准进行计算，于法有据，亦予以支持。 综上，一审法院认定事实部分不清，适用法律有误，应予以纠正。依照《中华

合肥云天通信科技有限公司、王勇进房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

安徽省马鞍山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖05民终1688号 上诉人（原审原告）：合肥云天通信科技有限公司，住所地安徽省合肥市包河区徽洲大道**-1香港城E段**。 法定代表人：胡文俊，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：王冲，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：谢海林，安徽浩谦律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王勇进，男，1967年3月15日出生，汉族，个体户，住安……