房屋租赁合同纠纷 （2018）豫17民终4875号

德众食品公司其所有的位于驻马店市南开发区金源路4号厂院中的若干房屋及场地出租给被告龙润饲料公司使用，双方并签订《场房租赁合同》及《补充协议》，故原、被告双方之间形成房屋租赁合同关系。该合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。根据有关法律规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”；“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”。本案中，1、双方签订的《场房租赁合同》及《补充协议》的合同期限为2007年9月1日起至2012年8月31日止。期限届满后，双方未续签书面合同，但被告继续使用租赁物并向原告交纳租赁费，原告对此也未提出异议，故2012年8月31日之后，原、被告之间形成不定期租赁。2、不定期租赁期间，被告下欠原告2017年9月1日至2018年8月31日期间的租金未交纳。诉讼中，原告同意被告向驻马店市中级人民法院交纳的执行款2万元可以冲抵该期间的租金，但既便按被告

驻马店市龙润饲料科技有限公司、驻马店市德众食品工业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫17民终4875号上诉人（原审被告）：驻马店市龙润饲料科技有限公司。住所地：驻马店市南开发区金源路**。法定代表人：姚大龙，该公司经理。委托诉讼代理人：邓鑫，河南文苑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：驻马店市德众食品工业有限公司。住所地：驻马店市金桥开发区**。法定代表人：李成云，该公司经理。委托诉讼代理人：方文田，河南精锐律师事务所律……