房屋租赁合同纠纷 （2018）藏01民终498号
裁判要旨
当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。结合本案，通过双方提交的证据可以认定，双方之间虽于2001年签订了租期为30年的租赁合同，但经双方自愿协商后重新签订了租赁合同，并对2001年签订的租赁合同内容进行了变更，故双方应按照变更后即2017年1月1日签订的租赁合同内容履行各自义务。2017年签订的租赁合同期限届满后，双方未签订租赁合同应视为不定期租赁。西藏通信管理局服务中心以周周林未经西藏通信管理局服务中心同意私自转租房屋，且未按时缴纳租金为由要求解除租赁合同，并向周周林送达了解除合同通知书，现西藏通信管理局服务中心主张确认双方之间的租赁关系于2018年4月10日解除。对此，周周林称其不同意解除合同，西藏通信管理局服务中心在三个月的抗辩期内提起诉讼，因此该合同并未解除。根据法律规定，当事人对合同解除虽有异议，但在约定异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；没有约定异议期间，在解除合同通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。本案周周林主张对解除合同有异议，但自收
摘要
周周林与西藏自治区通信管理局机关服务中心房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）藏01民终498号上诉人（原审被告）：周周林，男，1965年11月2日出生，汉族，经商，现住拉萨市格桑林卡****号，身份证号码3303231965********。委托诉讼代理人：胡海圣，西藏拉姆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：西藏自治区通信管理局机关服务中心，营业场所拉萨市中和国际城太阳岛1路，统一社会信用代码91540100MA……