房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民初11697号
裁判要旨
原中共广东省委办公厅机关服务中心房管科与陈林清签订的《住房临时租赁协议》为有效合同。该合同约定的租赁期限届满后，双方未续签书面租赁合同，但仍继续按原合同履行，因此根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。该法第二百三十二条规定，不定期租赁的当事人可以随时解除合同。中共广东省委机关事务管理局已于2016年8月12日将解除合同的《退房通知》送达陈林清，双方租赁合同关系自该日起解除，因此中共广东省委机关事务管理局要求收回涉案房屋于法有据，一审法院予以支持。陈林清未经中共广东省委机关事务管理局同意将涉案房屋转租给张琼柳违反了《中华人民共和国合同法》第二百二十四条的规定，在中共广东省委机关事务管理局与陈林清租赁合同关系已经解除的情况下，张琼柳继续使用涉案房屋没有法律依据，故其有义务与陈林清共同向中共广东省委机关事务管理局交还房屋。关于房屋使用费，中共广东省委机关事务管理局与陈林清的租赁合同已于2016年8月12日解除，陈林清作为承租人在租赁合同解除后未能及时交还租赁物，依法应向中共广东省委机关事务管理局支付房屋使用费。同时，中共广东省委机关事务管理
摘要
张琼柳、中共广东省委机关事务管理局房屋租赁合同纠纷一审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民初11697号上诉人（原审被告）：张琼柳，女，1977年3月19日出生，汉族，住海南省儋州市。被上诉人（原审原告）：中共广东省委机关事务管理局，住所地广州市越秀区合群三马路省委大院4号楼一楼东侧。法定代表人：吴文昌。委托诉讼代理人：张欣，广东恒益律师事务所律师。原审被告：陈林清，男，1975年8月20日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。……