房屋租赁合同纠纷 （2018）藏01民终428号
裁判要旨
自治区老干局与地矿物资公司签订的《商品房租赁合同》合法有效，应受法律保护，双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。自治区老干局机关后勤服务中心是自治区老干局的内设机构，不具有民事诉讼主体资格，其相应的权利义务由自治区老干局承受。对于地矿物资公司辩称自己将案涉房屋转租给第三人刘文强，实际承租人为刘文强，故合同项下的义务也应该有第三人刘文强承担的意见，因本案《商品房租赁合同》第九条明确约定不得私自转让转租，若需转让转租需要自治区老干局同意，而地矿物资公司将所承租的房屋转让给第三人刘文强时，并未按照合同约定经过原告的同意，在无证据证实自治区老干局知道转租的事实以及同意转租的情况下，承担举证不能的责任，故对该辩解意见不予采信。其次，案涉《商品房租赁合同》于2016年12月31日到期后，双方未续签合同，自治区老干局在无法证明向地矿物资公司下发不再续租并退房的通知以及其他行为表示解除合同的情况下，应视为自治区老干局同意地矿物资公司继续使用，一审法院认定自治区老干局与地矿物资公司在《商品房租赁合同》到期后形成不定期租赁合同关系。不定期租赁关系存续期间，按原合同履行，双方均可单方要求解除。现自治区老
摘要
西藏广丰汽车销售有限公司与西藏自治区地矿物资供销公司、中国共产党西藏自治区委员会老干部局房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）藏01民终428号上诉人（原审被告）：西藏广丰汽车销售有限公司，住所地拉萨市罗布林卡路20号附9号，统一社会信用代码×××。法定代表人：刘文强，该公司经理。委托诉讼代理人：李武玲，西藏法鉴律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：西藏自治区地矿物资供销公司，住所地拉萨市金珠西路94号，统一社会信用代码×××。法定代表人：次仁旺堆，该公……