房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终7925号
裁判要旨
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同。本案中，赵婕与王志伟的租赁合同期间届满，赵婕继续使用租赁房屋，王志伟未提出异议，并继续收取租金，故双方的租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。不定期租赁任何一方均可以随时解除合同。赵婕提供的微信聊天记录显示，赵婕已经于2016年12月29日搬离承租房屋，双方合同解除，故王志伟应当将剩余租赁期限的租金及押金退还给赵婕。故对赵婕要求退还剩余租金及押金的诉讼请求，本院予以支持。租赁期间发生的水费、燃气费、歌华有线电视的费用应当由赵婕负担。租赁期间造成房屋内部分物品损坏，应当由赵婕予以赔偿，具体金额由本院酌定，直接在租金中予以扣除。赵婕要求支付租金及押金利息，缺乏法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条之规定，一审法院于2018年5月判决：一、王志伟于判决生效后十日内退还赵婕租金五千元；二、王志伟于判决生效后十日内退还赵婕押金三千七百元；三、驳回赵婕其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三
摘要
赵婕与王志伟房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京02民终7925号上诉人（原审原告）：赵婕，女，1986年8月12日出生，汉族，北京农商银行商务中心支行老君堂分理处员工，住山西省太原市迎泽区。委托诉讼代理人：吴振国，北京星权律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王志伟，男，1958年9月15日出生，回族，北京市北汽集团鹏龙星辉奔驰4S店总经理，住北京市朝阳区。上诉人赵婕因与被上诉人王志伟房屋……