租赁合同纠纷 （2018）京03民终9340号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有法律约束力。合同缔约方应全面履行各自的合同义务。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。当事人可以随时解除不定期租赁合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。根据查明的事实，姚霞与宋剑锋签订的《房屋租赁合同》于2016年9月15日履行期限届满后，宋剑锋仍继续使用涉案房屋，姚霞未提出异议，因应视为《房屋租赁合同》继续有效，但租赁期限为不定期，不定期租赁中，姚霞作为出租人有权随时解除双方的不定期租赁合同。2018年1月27日，姚霞向宋剑锋当面送达《腾房通知单》，通知宋剑锋于2018年2月28日前将涉案房屋腾退腾空，给予了宋剑锋腾退房屋的合理期限，视为姚霞履行了不定期租赁合同解除权人合理期限内的通知义务，故对于姚霞主张解除其与宋剑锋的租赁关系即《房屋租赁合同》的诉讼请求，法院予以支持。合同解除后，宋剑锋应将涉案房屋腾退给姚霞。现宋剑锋支付租金至2017年12月15日，其仍需向姚霞支付2017年12月16日至合同解除之日的租金。关于姚霞主张宋剑锋给付其2017年12月16日至2018年3月15日期间拖
摘要
宋剑锋与姚霞租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终9340号上诉人（原审被告）：宋剑锋，男，1984年4月24日出生被上诉人（原审原告）：姚霞，女，1971年6月22日出生。委托诉讼代理人：李丽丽，北京市天正律师事务所律师。上诉人宋剑锋因与被上诉人姚霞租赁合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2018）京0112民初9966号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年7月27日立案后……