房屋租赁合同纠纷 （2017）苏11民终2991号
裁判要旨
法律规定租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同有效，但租赁期限为不定期。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，新溪公司、王书龙自2013年7月15日签订的房屋租赁协议，约定的租赁期限届满后，未再签订租赁合同，故2013年7月15日的房屋租赁协议继续有效，但租赁期限为不定期。新溪公司要求王书龙返还占用的原石英砂厂二至三楼西面房屋，符合法律规定，予以支持，但新溪公司应给予王书龙一定的搬迁时间。即使王书龙之前对政府要求企业搬迁并不知情，那么从新溪公司起诉，王书龙2017年3月29日收到法院送达的民事诉状时，也应知晓政府要求企业搬迁，新溪公司要求其搬出承租房的诉请。王书龙从收到新溪公司的民事诉讼至今已有一个多月时间，所以给予王书龙搬离的合理期限至判决生效后十日内。王书龙主张新溪公司应赔偿装饰装修费80万元。法律规定承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。新溪公司、王书龙约定的租赁期限已届满，之后发生的租赁为不定期租赁，新溪公司可以随时解除租赁合同。
摘要
江苏新溪建设工程有限公司与王书龙房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终2991号上诉人（原审被告）：王书龙，男，1968年9月23日生，汉族，住丹阳市。被上诉人（原审原告）：江苏新溪建设工程有限公司，住所地,丹阳市南门外向阳桥西。法定代表人：王新民，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙荣生，丹阳市西郊法律服务所法律工作者。上诉人王书龙因与被上诉人江苏新溪建设工程有限公司（以下简称新溪公司）房屋租赁合同纠纷一……