房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终4853号
裁判要旨
合法的民事权益受法律保护。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。出租人在不定期租赁期间有权随时提出解除租赁合同。红星公司与龙鑫达公司于2012年3月30日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方在合同存续期间均已依约履行合同。合同履行期限届满后，红星公司与龙鑫达公司并未签订新的《房屋租赁合同》或《补充协议》，而龙鑫达公司继续使用租赁房屋并向红星公司交纳房屋租金至2016年6月30日，红星公司对此并未提出异议，故双方已形成不定期租赁合同关系，原房屋租赁合同继续有效。虽然红星公司提交证据证明其已多次向龙鑫达公司发送《解约告知函》，但龙鑫达公司坚持否认收到红星公司发送的解约通知，而红星公司就此并未提供确实充分证据予以证明，故红星公司向龙鑫达公司发送解约函的行为并不当然发生解除双方之间不定期租赁合同的效力。由于出租人在不定期租赁期间有权随时提出解除租赁合同，故红星公司起诉主张解除与龙鑫达公司之间的不定期房屋租赁合同，请求
摘要
北京龙鑫达汽车修理有限公司与北京红星酿酒集团公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终4853号上诉人（原审被告）：北京龙鑫达汽车修理有限公司，住所地北京市海淀区田村山南路17号院南26、27号平房。法定代表人：李龙，经理。被上诉人（原审原告）：北京红星酿酒集团公司，住所地北京市朝阳区建国路90号。法定代表人：王辛然，总经理。委托诉讼代理人：游志雄，北京市逸峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：倪茂华，北京市逸峰律师事务所律……