房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终739号
裁判要旨
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，2015年12月31日，北中公司、金星银星公司双方之间《房屋租赁合同》租赁期限届满，之后金星银星公司仍继续使用涉案房屋，双方形成不定期租赁合同关系。北中公司在2016年4月12日向金星银星公司发送通知表示不再续约，并要求金星银星公司于2016年6月1日前腾退房屋，即北中公司系在合理期限内通知金星银星公司双方租赁关系于2016年6月1日解除，北中公司行使合同解除权之行为，符合法律规定，法院依法确认双方租赁合同关系于2016年6月1日解除。双方租赁合同关系解除，承租人应当返还租赁物，故北中公司要求金星银星公司腾退涉案房屋有法律依据，法院予以支持。在租赁期限内，承租方应向出租方交纳租金；租赁合同解除后，承租人继续占有、使用出租房屋的，应支付房屋使用费，故北中公司要求金星银星公司支付房屋租金和使用费，于法有据，法院予以支持。一审法院判决：一、确认北京北中资产管理有限公司与北京金星银星洗衣服务有限公司之间房屋租
摘要
北京金星银星洗衣服务有限公司与北京北中资产管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终739号上诉人（原审被告）:北京金星银星洗衣服务有限公司，住所地北京市朝阳区花家地南里4号楼一层。法定代表人：洪柒，总经理。委托诉讼代理人：徐常娥，女，1979年9月10日出生，北京金星银星洗衣服务有限公司员工,住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：北京北中资产管理有限公司，住所地北京市朝阳区北三环东路11号。法定代表人：张耀圣，董事长……