房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终1330号
裁判要旨
陈伟银与杭钢集团签订的《租赁房租赁合同》期限届满后，杭钢集团作为案涉房屋的所有权人与陈伟银未再签订书面合同，陈伟银继续使用案涉房屋，即双方形成不定期租赁关系。根据《合同法》第二百三十二条规定，不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因陈伟银存在房屋出借的行为，杭钢集团现要求解除与陈伟银的租赁关系，符合法律规定，予以支持。2017年2月20日，杭钢集团向陈伟银发出了《解除租赁合同通知书》，通知到达后，扣除合理期限，确定双方不定期租赁关系于2017年3月31日解除。故陈伟银应当支付杭钢集团2017年3月间租赁期间的租金为390.7元；租赁关系终止后，陈伟银不退还房屋，构成违约，占用房屋期间应当向杭钢集团支付房屋占用费。杭钢集团主张房屋占用费符合合同约定，也未超过合理范围，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，于2017年12月15日判决：一、确认杭钢集团与陈伟银就位于杭州市拱墅区××室（建筑面积45.97平方米
摘要
陈伟银、杭州钢铁集团有限公司（原杭州钢铁集团公司）房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)浙01民终1330号上诉人（原审被告）：陈伟银，男，1973年10月30日生，汉族，住杭州市。委托诉讼代理人：叶伟弟，女，1974年9月9日出生，汉族，住址同上。（系陈伟银妻子）被上诉人（原审原告）：杭州钢铁集团有限公司（原杭州钢铁集团公司）。住所地：杭州市拱墅区半山路**。统一社会信用代码：913300001430490399。法定代表人：陈……