房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终2380号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，双方签订的房屋租赁合同系双方当事人真实的意思表示，不违反法律法规和社会公共利益，合法有效，双方均应严格遵守。双方约定的合同期限为2004年8月25日至2009年8月24日，在双方合同到期后，双方于2009年9月9日又续签了一份租期为1年的合同，该合同到期后，双方再并未继续签订书面合同，也未对租赁期限进行明确约定，故双方之间形成了不定期租赁合同关系，当事人可以随时解除合同，故现鑫畅公司主张解除合同的诉讼请求，理由正当，证据充分，法院予以支持。在合同解除的情形下，鑫畅公司主张云景里公司腾退涉案场地及房屋的诉讼请求，于法有据，法院予
摘要
北京鑫畅路桥建设有限公司与北京云景里农贸市场有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终2380号上诉人（原审原告）：北京鑫畅路桥建设有限公司，住所地北京市怀柔区渤海镇怀沙路536号。法定代表人：吴杰，董事长。委托诉讼代理人:付连海，北京市汇佳律师事务所律师。上诉人（原审被告）：北京云景里农贸市场有限公司，住所地北京市通州区梨园镇孙王场。法定代表人：刘占波，总经理。委托诉讼代理人：武云贞，北京策慧律师事务所律师。委托诉讼代……