房屋租赁合同纠纷 （2017）苏11民终2990号
裁判要旨
法律规定租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同有效，但租赁期限为不定期。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案2013年12月1日房屋租赁协议约定的租赁期限届满后，未再签订租赁合同，所以，2013年12月1日房屋租赁协议继续有效，但租赁期限为不定期。新溪公司要求唐亦峰返还占用新溪公司的租赁房屋(石英砂厂内700平方米)，符合法律规定，予以支持，但应给予唐亦峰一定的搬迁时间。即使唐亦峰之前对政府要求企业搬迁未有所知，那么从新溪公司起诉，唐亦峰2017年4月11日收到本院送达的民事诉状时，也应知晓政府要求企业搬迁、新溪公司要求其搬出承租房的诉请。唐亦峰从收到新溪公司的民事诉状至今已有一个多月时间，所以，给予唐亦峰搬离的合理期限至本判决生效后十日内。新溪公司要求赔偿租金损失18333元(自2016年12月1日暂计至2017年4月1日)，因涉案房产的所有权证，新溪公司主张已于2017年2月20日注销，所以租金损失应计算到注销日，该段时间的租金损失为12055元，超过部分不予支持。唐亦峰抗辩要求新溪公司赔偿装饰装修费30万元。法律
摘要
江苏新溪建设工程有限公司与唐亦峰房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终2990号上诉人（原审被告）：唐亦峰，住丹阳市。委托诉讼代理人：靳云，江苏沪宁律师事务所律师。委托诉讼代理人：周旭，江苏沪宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏新溪建设工程有限公司。住所地丹阳市南门外向阳桥西。法定代表人：王新民，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙荣生，丹阳市西郊法律服务所法律工作者。上诉人唐亦峰因与被上诉人江苏新……